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灵活流通的租房交易模式首选租客网!

来源:租客网 2020年07月23日 10:34

2020年已过半,房地产市场在不断发生变化,服务模式倾向于推动租金上涨,服务模式的链条以租房为终点,整个产业链条的价值和盈利都来源于房屋租赁,形成了一个倾向于推动租金上涨的运行机制。

当前市场亟需灵活流通的租房交易模式,让房屋资源更好流通,让房屋交易更加高效顺畅。


作为房屋租赁经纪人,面对巨大的市场竞争压力,源源不断的新生同行力量的加入,服务周期拉长,服务双方不稳定性增加,极大压缩了业务空间;作为房源方,面对极不稳定的房屋空置期和不稳定的租客租房期,需要承担巨大的成本风险。另外,房屋的租金回报率低,持有环节房地产税未落地导致投资者持有空置房屋成本低。

同时由于房屋具有资产属性,租金除了受租住需求的影响外,还受大量投资投机需求的影响,并且租金上涨越快,就会吸引更多的投资投机需求,形成不断自我驱动的上涨趋势,并越来越脱离房屋租住的本质,这些多层次原因都加剧了租赁市场供需关系的紧张。


从目前市场情况来看,存在租赁信息不对称、市场散乱、服务不规范、租住环境较差等问题。由于市场发展的经营模式在不断改变,房屋租赁经纪人和房源方都迫切需要更加多元化的房屋租赁市场,以正常满足市场的需求和供应。最终达到以促进房地产市场以及房屋租赁市场健康、平稳、有效的持续发展为重要目标。作为房屋租赁经济中的独角兽,租客网平台上拥有各类租客求租信息和空置待租的房源,满足房屋租赁经纪人和房源方的多重需求。

尤其是对于房屋租赁经纪人来说,既可避免单边需求过旺,业务交易失衡的状态出现,也可提高房屋租赁成交额。同时还能将自己无法成交的租客求租信息以及别人家空置房源放到租客网平台进行共享,做到“既赚人情、又赚钱”。还可获得价值万元的房源管理系统和隐私号码盾,帮助自己的事业得到系统规范的电子化管理。可发展伙伴成为自己的下级,形成团队有条不紊的工作秩序与流程。


依靠租客网这个强大的第三方平台,房屋租赁经纪人和房源方将获得强大保障,针对目前市场上存在的问题得到合理的解决方式,让房屋租赁经济更加快捷高效,带动房屋与资金的流通率。同时获得长期稳定的经济收益,形成高效的租房秩序。


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2020年06月17日 10:23

“大租客”带动“大金融”,开拓租客生态系统无限可能

大部分人选择在其他城市扎根的第一站,往往都是从租房开始的。据报告显示,90后和95后成为租客的主力群体。租的不是房子是生活由于租房群体的特点改变,对于租房的需求也发生了翻天覆地的变化,90后和95后的需求由价格敏感逐步转换为舒适敏感、安全敏感、享受敏感等更注重生活品质的需求。数据来源时间:2020.03.11对于更多的年轻人来说,房子不仅仅是提供一个“居住,睡觉”的空间,更希望能够为自己提供更舒适的享受。将近八成的租客表示租金是他们考虑的首要因素,其次是交通便利程度和社区安全与环境。买房租房不出门坐在家里“云看房”由于新冠肺炎疫情影响,没法去实地看房,怎么办?租客网的“云看房”及“无接触式”租房模式,简化看房入住的流程,提高看房效率,节省租客的时间成本,将疫情影响降到最低,让大家足不出户也能远程租房。小明是一个90后,他希望上班后有一个自己的独立空间。而租房考虑的第一点又是通勤时间不能超过45分钟,他愿意把时间花在工作和生活中,但不愿白白浪费在交通上。通过租客网,他可以看到真实的房源场景,仅仅几天的时间就选到了自己心仪的房子。那个待在家里几年不用出门的科幻电影场景,随着这个互联网“新时代”的到来,脚步似乎真的已经近了。“从老家回来,租房的小区封了不让进,我住上了另外一套免费房源”;“2月有一半时间阿姨没法上门保洁,返还了半个月服务费”;“困在老家回不去,房东人特别好,给我免了一个月房租”;……我们在某乎某涯上似乎总能看见这种类似的交流,现在租客的落脚地虽然有了着落,但却没有一个专属于他们交流问题的平台。为了梦想而做租客,租客网为租客实现大梦想!为了放松而去交流,野帆网为交流提供大平台!由租客网重金打造的野帆网,旨在给每一位租客、对租房有疑问的人群进行一个交流的“大论坛”。给大家提供一个心灵释放的平台,交流的平台,学习互动的平台,解压放松的平台。找兼职、找工作、找优惠,找房子、找朋友、甚至是找对象!统统都可以在这里实现!租客网以“好生活,租着过"为目标,全网首提“大租客”概念,用“大租客”带动“大金融”,开拓租客生态系统的无限可能。不仅仅是房屋租赁,还有物品租赁、服务租赁......租客网全新尝试将以“5G租赁”的形式开启租客新生活,通过整合各方资源,充分利用平台优势,这样也避免了虚假消息、不良中介、无房可租等问题的存在。租客网这个大桥梁,使公寓主、房东、中介可轻松将房屋托管,租金如期到账;又做到为广大租客提供高品质、全方位的房屋租赁服务,提高供应与需求。对于正在找房子的你来说,“无中介费”大大降低了租赁风险。真正意义上的实现做租客,更自由!

2020年06月02日 11:23

Zoom四面楚歌 小鹏汽车指责特斯拉欺凌

原标题:大公司日报丨Zoom四面楚歌;小鹏汽车指责特斯拉欺凌  1、Zoom四面楚歌,股价应声下挫  2020年以来,由于特殊原因人们不得不展开居家办公,视频会议需求激增,Zoom在4月21日宣布3周内该公司用户已从2亿飙升到3亿,同时该公司股价相比年初上涨133%,达到超3000亿人民币市值水平。但这一增长态势被Facebook及其他竞争对手遏制,美国4月24日,Facebook宣布将推出新产品Room,进军视频会议市场,供用户免费使用。  当天原本上涨6%至179.9美元的Zoom迅速跳水,最终以下跌6%收盘,收盘价为158.8美元,不到两个小时时间,Zoom市值就蒸发约58.87亿美元。此外微软、思科、谷歌等科技巨头也表示将加强各自视频通话工具,持续分羹会议市场。  Facebook推出的新品MessengerRoom,该工具将允许50个人同时进行视频通话。Facebook首席执行官马克·扎克伯格当天亲自上阵推销自家产品,推介Room的新功能,相比Zoom的40分钟免费时长,Room将不限制用户会议时长,针对Zoom此前爆出的安全问题,Facebook也更加强调了端到端的加密。  微软针对自家视频会议工具Skype推出新的MeetNow功能,最多可以在不下载应用的情况下提供50人通话。思科也针对旗下的Webex推出免费版本,提供包括视频会议、屏幕和文件共享以及用于协作的交互式白板,会议的人数从50人增加到100人,会议时间从标准的40分钟增加到无限长,并支持电话录音。谷歌的HangoutsMeet最多可以支持100个参与者,可以通过视频或音频加入,不需要安装软件在Web端即可使用,谷歌表示,Meet还将支持第三方接入。  在今年的美国“股灾”中,Zoom曾凭借独特的商业模式和逆增长业绩获得青睐,但随后到来的安全漏洞让Zoom与创始人袁征不断寻求改进,伴随中国等地区疫情缓和,免费进入Zoom的用户也存在流失风险,Zoom也调整了自身免费策略,时长降低至40分钟,同时免费用户只能加入会议。  2、小鹏汽车指责特斯拉借助诉讼骚扰、霸凌  4月25日,小鹏汽车针对前特斯拉员工、现小鹏汽车员工曹光植窃取特斯拉自动驾驶系统Autopilot的源代码一事作出回应,小鹏汽车表示,自诉讼至今为期一年的时间里,特斯拉所极力表现出来的一切尝试,都显示出对一个年轻竞争对手明显的霸凌行为,而不是就事论事地试图解决曹博士的法律案件,令人遗憾。过去一年公司已经反复和广泛地遵守特斯拉的合理取证要求,但却发现特斯拉现在似乎更有兴趣利用这场诉讼来扰乱小鹏的业务运营,而不是将范围局限在针对曹光植博士的实际诉讼索赔。小鹏汽车的声明/图源腾讯《一线》  根据腾讯《一线》报道,小鹏汽车表示,虽然曹博士坦诚恳地承认,他在特斯拉工作期间将特斯拉的源代码存储在个人电脑上,但他强烈否认自己曾经滥用过特斯拉的知识产权,或者以任何方式将其转让给小鹏汽车。在此次回应中,小鹏汽车再次强调并未鼓励或收到过曹光植窃取提供特斯拉源代码或其他机密资料。  目前这场由特斯拉发起的诉讼案正处在升级过程,特斯拉要求小鹏汽车披露其自动驾驶源代码,要求法官迫使这家类似特斯拉的中国电动汽车制造商披露其自动驾驶源代码,交出这名工程师的电脑硬盘的图像,此外还要求一名苹果前员工接受采访,该员工在2018年被控在为小鹏汽车工作时试图窃取苹果的商业机密。小鹏汽车的美国研究机构XMotors的一位发言人在一份声明中表示:“特斯拉的最新要求越界了,试图按照特斯拉的条件搜查我们的知识产权,并一路上用虚假陈述和含沙射影来抹黑我们。”有关特斯拉传票的听证会定于5月份在旧金山联邦法院举行。  小鹏汽车是中国新能源汽车的代表品牌,此前曾获得阿里巴巴、GGV、富士康(鸿海精密)、小米集团、高瓴资本在内的多家中国公司和投资机构投资。特斯拉耗资数十亿美元在中国上海建设超级工厂,这是特斯拉在美国以外的第一家工厂,它还计划在中国开设一个设计和工程中心。  即时快讯  1、谷歌母公司Alphabet首席执行官年薪2.81亿美元  北京时间4月25日下午消息,据彭博社,Alphabet公司在一份提交给监管机构的文件中表示,该公司首席执行官皮查伊(SundarPichai)去年获得了2.81亿美元的薪酬,使他成为全球薪酬最高的高管之一。根据Alphabet上周五提交给监管机构的一份委托书显示,皮查伊在2019年的年薪为65万美元。该公司表示,今年这一数字将增加至200万美元。Alphabet公司在文件中还表示,首席执行官的薪酬是Alphabet员工总薪酬中位数的1085倍。  2、近75%应届毕业生还未签约  据新京报4月25日报道,截至4月8日,2020年应届毕业生已成功签约25.73%,尚有7成多未签约,或正遭遇一个“难上加难”的求职季。2020年普通高校毕业生人数创新高,但受疫情影响,近6成企业表示将缩招或停招。  3、中国一季度房地产贷款增长回落  4月25日,中国人民银行在24日公布了一季度金融机构贷款投向统计报告。根据报告,企事业单位贷款加速增长,“三农”贷款增速回升,房地产贷款增幅持续回落。一季度末,金融机构人民币各项贷款余额160.21万亿元,同比增长12.7%;一季度增加7.1万亿元,同比多增1.29万亿元。人民币房地产贷款余额46.16万亿元,同比增长13.9%,增速比上年末低0.9个百分点,连续20个月回落。个人住房贷款余额31.15万亿元,同比增长15.9%,比上年末低0.8个百分点。4  4、超100家品牌参与商务部网络购物节活动  4月25日,商务部电子商务司副司长蔡裕东在举行的国务院联防联控机制发布会上介绍,一季度,网络零售的规模和去年的规模基本持平,实物商品网上零售额还增加了5.9%,4月28日到5月10日,商务部、工信部、国家邮政局等部门将联合举办网购节,参与平台达到109家,小而美的网络品牌,中华老字号,“三品一标”认证农产品,优质家电产品都将涵盖其中。  5、凯撒旅业股东引入京东  4月24日晚间,凯撒旅业发布了2020年度非公开发行A股股票预案,计划募集资金11.6亿元用于补充流动资金,将引入文远基金、宿迁涵邦、华夏人寿、上海理成、青岛浩天作为战略投资者,其中,宿迁涵邦为京东集团的全资子公司,宿迁涵邦将以4.5亿元换取凯撒旅业非公开发行后7.37%的股份。  6、拼多多发布2019年年报  北京时间4月25日凌晨,拼多多发布2019年年报。年报显示,2019年,拼多多实现成交额10066亿元,平台年活跃买家数达5.852亿,实现营收301.4亿元,同比增长129.7%,毛利由2018年的102.147亿元增加至2019年的238.03亿元,归属于普通股东净亏损69.68亿元,相比2018年净亏损102.98亿元收窄。  7、中国单日快递量2亿件已恢复至疫前正常水平  4月25日,国家邮政局市场监管司副司长边作栋25日在国务院联防联控机制新闻发布会上介绍,目前我国每天快递量超过2亿件,基本恢复到疫情前的正常水平。(新华社)  8、首个支付宝“数字生活城市”落地湖州  4月25日,全国首个支付宝“数字生活城市”花落浙江湖州。当天,湖州市政府与阿里巴巴、蚂蚁金服签订战略合作协议,共同推进湖州数字生活新服务建设。在支付宝内,市民可以获得数字商贸、数字文旅、数字教育、数字健康、数字交通、数字政务以及超级菜场等多种服务。  9、美多部门要求中方运营商提供资质证明  美国时间4月24日,美国联邦通讯委员会(FCC)要求,中国联通美洲公司、中国电信美洲公司等4家中资背景的电信服务商提供证明,说明其美国运营资质为何不应被吊销。  10、特斯拉申请新电池专利  4月25日,据外媒最新报道,特斯拉近日新申请一项单晶镍钴铝电极专利,该电极目前已被用于一种锂离子电池的测试。报道介绍称,采用这一电极的电池,在生命周期内可以充电4000次,电池的寿命也就有望因此而超过100万英里(约为160.9万公里),同时也意味着特斯拉未来的电动车,有望在不更换电池的情况下,累计行驶里程超过100万公里。(科创板日报)  11、证券业协会公布一季度经营数据  4月25日,证券业协会于日前发布了《证券公司2020年一季度经营数据》,时间较往年稍早一些。虽然,133家证券公司一季度整体净利润同比下滑一成,且有15家出现亏损(去年同期12家亏损)。  12、字节跳动上线电子签名平台  4月25日,字节跳动近日上线了一个名为“电子牵”的在线签合同平台。“电子牵”作为一个电子签名平台,通俗地讲,可以理解为通过密码技术对电子文档进行电子形式的签名,适用于为租赁合同、合作协议、采购合同、劳动合同等业务提供线上签署服务。(Tech星球)  13、快手2020年将扩大招聘规模  2020年快手将扩大招聘规模,提供近1万社招岗位。该招聘面向社会人士,覆盖研发、产品、运营等多个岗位,其中研发类岗位招聘占比最高。此前脉脉平台上有认证为快手员工的用户称已拿到年终奖,2019年共拿到28个月工资。记者从快手求证获悉,年终奖已发放完毕,资源向绩优员工倾斜。(36Kr)  14、华为、中兴中标电信联通5G基站建设  4月24日,中国电信和中国联通2020年5GSA新建工程无线主设备联合集中采购公示中标候选人,华为、中兴通讯、爱立信和大唐移动中标。中国电信和中国联通本次集采规模共约25万座5G站,采购5GSABBU、AAU等无线主设备。此次招标采购结果未公布各设备商的具体份额,但业内人士表示,华为、中兴二者份额或超8成。(中国证券报)  15、亚马逊要求仓库员工从5月1日复工  4月25日,亚马逊公司要求在新冠病毒大流行期间宅在家里的所有仓库员工从5月1日开始复工,按计划轮班,或按要求请假。亚马逊为不愿上班的员工提供了无薪假期,而且不会给予惩罚;为坚持上班的员工提供每小时2美元的危险津贴,优惠将持续到4月底。在最新的文章中,亚马逊表示将把加薪延长至5月16日,但没有提到无限制的无薪休假。(责任编辑:DF515)

2020年04月26日 11:32